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陈村对外推介重磅地块每平方米起拍价已达9500元

时间:2019-05-29 17:51 来源:未知 作者:admin

  13日,陈村镇举办“家,在花香深处—金锠南地块地盘推介会”,推介面积为68731.91平方米(约103亩)位于金锠南路南侧的04-01地块,网上挂牌起始价为人民币6.5亿元,折合约为9500元/㎡,另设保密底价。虽然起拍价甚高,但推介会现场仍然吸引了万科、保利、时代地产等近50家国内或当地盘产开辟商参加参与。

  将来三年陈村或将推出800亩地盘

  当天保举的金锠南路南侧04-01地块,可作为城镇室第用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地:容积率高于1且不高于2.5,开辟商需要包管绿地率不低于35%。待广州地铁7号线顺延段建成通车当前,这里与广州南站的距离将缩至“一站之遥”,实现“5分钟抵达广州南站,25分钟中转广州焦点区。”

  为包管地块拍卖后周边情况持续提拔,陈村镇对该地块所属片区的北面的绀村工业区正在编制控规,加速推进三旧革新。此外,地块南面的潭洲水道、滨河公园本年打算动工扶植,建成后能够沿着潭洲水道边的绿岛和公园一路达到陈村镇区和万科水晶城附近的湿地公园。陈村镇地盘成长储蓄核心相关担任人透露,在拍卖地块周边,当局打算引进出名品牌小学,同时该地块的开辟商也需配建一个12个班的幼儿园。

  来自顺德区公共资本买卖核心供给数据显示,该地块网上挂牌起始价为人民币6.5亿元,另设保密底价,地块增价幅度为人民币600万元/次,加入竞买的开辟商还需缴纳包管金1.3亿元。

  据引见,这是陈村自客岁9月推介美的花湾城地块之后,时隔一年再次推出栖身用地块。此后本年不会再有新的地块推出,但估计来岁会连续推出周边83亩的商租用地和200亩的贸易配套用地。估计将来三年内,陈村将有打算推出约800亩地盘。

  地产商看好地块前景次要对准广州客

  “无论从区位仍是配套来说,这个地块都比力合适我们的预期。”万科置业公司佛山投资办理部总监赵国良也参加观摩了推介会。从客岁起头,万科就亲近关心顺德推出的每一块地。跟着一系列交通设备的扶植备工,特别是广州地铁7号线西延顺德段的动工扶植,他对陈村地块的市场价值愈加充满决心。

  现实上,本次前来关心该地块推介的地产商次要对准的正式由地铁带来的广州客。因而除交通便当和区位劣势外,地产商们也遍及看好该地块周边的情况配套。“陈村作为出名的花乡,天然情况比拟广州焦点区来说更好一些。”赵国良说。而日前,该地块南面的潭洲水道绿化提拔工程也正式启动。该工程全长约16公里,总投资约1.8亿元,革新内容包罗堤外滩涂地绿化提拔、堤围沥青罩面及路灯革新、堤围毗连道路优化等。待工程完成后,将极大改善地块周边的生态绿化情况。

  自顺德提出北部片区一体化计谋以来,作为北部对接广佛的桥头堡,陈村、北滘两镇地盘市场持续火热。特别是本年6月,北滘两块商住用地接踵以10782.10元/㎡和11258元/㎡的高价拍出。但现场不少地产商认为,比拟广州而言,目前的顺德北部的地价还属于凹地,处于理性阶段。

  “由于这块地很受关心,所以会吸引良多地产商参与竞拍。我们对目前这块地的起拍价比力乐观,但最终成交价还欠好说。”赵国良坦言,该地块对当地人而言采办志愿会比力低,次要吸引的是广州客。

  撰文:陆璐 罗湛贤

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